Moosstraße Meckenbeuren – Wohnen mit Stil, Weitblick und Nachhaltigkeit

In Meckenbeuren entsteht ein hochwertiges Wohnquartier mit fünf Mehrfamilienhäusern und insgesamt 49 modernen Wohnungen. Die drei- bis viergeschossige Bebauung fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein und nimmt zum Ortsrand hin sanft in der Höhe ab.

Architektur mit Charakter

Die Architektur verbindet zeitlose Gestaltung mit regionaler Identität: Klassische Putzfassaden, großzügige Fensterflächen und markante Mansarddächer mit 70° Neigung prägen das Erscheinungsbild. Farblich und materiell abgesetzte Dächer verleihen dem Ensemble ein unverwechselbares Profil und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.

Lebensräume für jedes Bedürfnis

Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 37 und 114 m² überzeugen durch lichte Raumhöhen von 2,50 m, Eichendielenparkett, durchdachte Grundrisse sowie großzügige Loggien oder Terrassen – meist mit Süd-, Südost- oder Südwest-Ausrichtung und fantastischem Berg- oder Weitblick.

Das vielseitige Angebot richtet sich an unterschiedliche Lebensphasen – von Singles über Paare bis hin zu Familien – und schafft Wohnraum für rund 134 Menschen.

Nachhaltig, effizient und zukunftsweisend

Das Quartier wird als KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung in Massivbauweise errichtet. Eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit Eigenstromnutzung sorgen für nachhaltige Energieversorgung, während begrünte Dächer das Mikroklima verbessern.

Eine kontrollierte Be- und Entlüftung, barrierefreie Zugänge sowie die weiße Wanne als Gründungsformunterstreichen den hohen technischen und ökologischen Anspruch.

Darüber hinaus profitieren Käufer von zinsvergünstigten KfW-Darlehen, die im Rahmen der aktuellen Förderprogramme für energieeffizientes Bauen verfügbar sind. Diese Konditionen ermöglichen eine besonders attraktive und nachhaltige Finanzierung Ihres neuen Zuhauses oder Ihrer Kapitalanlage.

Sonderabschreibung nach § 7b EStG – Jetzt steuerlich profitieren

Mit der aktuellen Förderung durch die Sonderabschreibung nach § 7b EStG haben Kapitalanleger die Möglichkeit, zusätzliche steuerliche Vorteile neben der regulären Abschreibung zu nutzen.

Diese Sonderregelung gilt für bestimmte Neubauten im geförderten Wohnungsbau und kann die steuerliche Belastung insbesondere in den ersten Jahren deutlich reduzieren – ein zusätzlicher Vorteil für Investitionen in Mietwohnungen.

In Verbindung mit dem KfW-40-QNG-Standard, den zinsvergünstigten KfW-Darlehen und der hohen Nachfrage in der Region ergibt sich ein besonders attraktives Investmentprofil:
So können im Jahr der Anschaffung und in den folgenden drei Jahren Sonderabschreibungen von jährlich bis zu 5 %in Anspruch genommen werden.

Bitte beachten Sie: Die konkrete steuerliche Wirkung ist individuell unterschiedlich und sollte unbedingt im Vorfeld mit Ihrem Steuerberater abgestimmt werden.

Gerne erläutern wir Ihnen die allgemeinen Rahmenbedingungen dieser Förderung im persönlichen Gespräch und stellen Ihnen auf Wunsch Beispielrechnungen zur Verfügung.

Komfort trifft Lebensqualität

Die Tiefgarage mit 67 Stellplätzen und zusätzlichen 6 Besucherstellplätzen bietet direkten Zugang zu den Gebäuden über Aufzüge. Der autofreie Innenhof schafft Ruhe und Sicherheit, während Grünflächen, ein Kleinkinderspielplatz, ein weiterer Spielplatz und ein zentraler Quartiersplatz zum Verweilen und Begegnen einladen.

Ihr neues Zuhause mit Perspektive

Das Quartier M hoch⁵ in der Moosstraße Meckenbeuren vereint moderne Architektur, Energieeffizienz und Lebensqualität auf ideale Weise. Dank der Nähe zu Ravensburg, Friedrichshafen und dem Bodensee genießen Sie ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert – eingebettet in eine Umgebung, die sowohl Ruhe als auch beste Infrastruktur bietet.