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Herzlich Willkommen!

wir freuen uns, Ihnen auf den folgenden Seiten unser neues Projekt, den “Storchengarten“ in Isny im Allgäu vorstellen zu dürfen.

 

Das Neubauprojekt mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.000m² liegt zentrumsnah und verfügt über zeitgemäße Eigentumswohnungen von 60 bis 150m². Alle in den lichtdurchfluteten Stadtvillen entstehenden Einheiten verfügen über mindestens einen großzügigen Balkon oder Terrasse und sind Richtung Süd/Südost ausgerichtet. Neben einem hohen Energiestandart zeichnen sich die ökologisch gebauten Wohnungen durch Barrierefreiheit und ihre ansprechende individuelle Architektursprache im inneren, wie äußeren Erscheinungsbild aus.

 

Alternativ zu Ihrem neuen Zuhause bieten sich die Wohnungen des Storchengarten als attraktives Investment an. Die zentrale Lage in Isny im Allgäu, die hochwertige Grundausstattung, sowie die ökologische Bauweise mit einem hohen Energiestandard führen zu einer sehr guten Vermietbarkeit.

 

Mit diesem Exposé informieren wir Sie über den Storchengarten in Isny im Allgäu. Sollten Sie weitere Fragen zur Architektur, Individualisierung der Grundrisse oder zum Erwerb der von Ihnen bevorzugten Wohnung haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Inhalt

▪  Eckdaten

▪  Lage

▪  Der Storchengarten

▪  Bauweise und Ausstattung

▪  Lageplan

▪  Grundrisse  |  Haus I

▪  Grundrisse  |  Haus II

▪  Grundrisse  |  Haus III

▪  Grundriss  |  Wohnungstyp A  |  Zwei-Zimmer-Wohnung

▪  Grundriss  |  Wohnungstyp B  |  Drei-Zimmer-Wohnung

▪  Grundriss  |  Wohnungstyp C  |  Drei-Zimmer-Penthaus

▪  Grundriss  |  Wohnungstyp D  |  Vier-Zimmer-Penthaus

▪  Grundriss  |  Untergeschoss

▪  Isny im Allgäu

▪  Die Umgebung

Eckdaten

Adresse

Achener Weg 10, 88316 Isny im Allgäu

Lage

fußläufig vom Zentrum von Isny im Allgäu,

in direkter Nähe zur Nahversorgung 

Nutzung

3 Wohngebäude mit 30 zeitgemäßen  Eigentumswohnungen

Wohnungsgrößen

ca. 60 m2  -  ca. 150 m2

41 Stellplätze in der Tiefgarage (2,65 m - 2,95 m)

davon 3 behindertengerecht, 5 Besucherparkplätze

Stellplätze

Kaufpreise

ab € 195.000 pro Wohnung,

ab € 22.900 pro Tiefgaragen-Stellplatz,

provisionsfrei vom Verkäufer

alle Wohnungen sind Richtung Süd/Südost orientiert

Ausrichtung

Frühjahr 2017 - Sommer 2018

Bauzeit

Der Storchengarten

Durch eine klare Architektursprache und Gliederung der Fassade nehmen die neuen Stadtvillen die Proportionen der umliegenden Bebauung auf. Sie fügen sich dadurch harmonisch in ihre Umgebung ein und schaffen dennoch ein Quartier mit eigener Identität. Bewusst greift der Entwurf regionstypische Architekturelemente wie  Fensterläden, Holzfassaden und großzügige Balkone und Terrassen auf.

 

Alle Häuser werden in Holzständerbauweise mit Holzfaserdämmung errichtet. Durch die nachhaltige und ökologische Bauweise wird ein hoher Energiestandard (KfW 55) erreicht, was nicht nur zu vergleichsweise niedrigen Nebenkosten beiträgt, sondern auch im Sommer wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt.

 

Die über Aufzug erreichbaren barrierefreien Wohnungen verfügen allesamt über eine Fußbodenheizung, raumhohe Verglasung, hochwertige Parkettböden, bodengleiche Duschen und schwellenlose Balkon- und Terrassenaustritte. Die Grundrisse zeichnen sich durch einen offenen Wohn-Ess-Bereich und Gäste-WC sowie einen privateren Rückzugsbereich um das Schlafzimmer aus. Darüber hinaus verfügen die Drei-Zimmer- und Penthaus-Wohnungen zusätzlich über einen eigenen Gästebereich, der auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Öffnungszeiten Shop

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Wohnungsgrößen

Nutzung

3 Wohngebäude mit 30 zeitgemäßen  Eigentumswohnungen

ca. 60 m2  -  ca. 150 m2

Stellplätze

41 Stellplätze in der Tiefgarage (2,65 m - 2,95 m)

davon 3 behindertengerecht, 5 Besucherparkplätze

Kaufpreise

ab € 195.000 pro Wohnung,

ab € 22.900 pro Tiefgaragen-Stellplatz,

provisionsfrei vom Verkäufer

Ausrichtung

alle Wohnungen sind Richtung Süd/Südost orientiert

Bauzeit

Frühjahr 2017 - Sommer 2018

Isny im Allgäu

Von Bergen und saftig-grünen Wiesen eingebettete malerische Ortschaften, glasklare Seen, Flüsse und Bäche, darüber ein strahlend blauer Himmel machen das Allgäu zu einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands.

Inmitten des schönen Allgäus liegt der heilklimatische Kurort Isny mit seinen 14.000 Einwohnern, weithin bekannt für seine vielen Sonnenstunden und hervorragende Luftqualität. Die idyllische ehemalige Reichsstadt hat ein enormes Freizeit- und Gesundheitsangebot. Neben den unterschiedlichen Parks und Naherholungsgebieten laden die vielfältigen Restaurants, Cafés und Bars zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein.

Das kulturelle Angebot von Isny ist so vielfältig, wie die Natur des Allgäus. Das Theaterfestival steht für neun Tage Festivalfeeling der besonderen Art. Opernbegeisterte lädt das Opernfestival in der schönen Kulisse der Altstadt ein und das Kinder- und Heimatfest ist einer der Höhepunkte des Jahres für Groß und Klein. 

Für Sportbegeisterte bietet Isny im Allgäu von Frühjahr bis Winter ein breites Spektrum. Die unzähligen Rad- und Wanderwege führen durch eine abwechslungsreiche Landschaft und wechseln sich im Winter mit den Langlaufloipen und Skipisten der Region ab.

Umgebung

Isny liegt in der Urlaubsregion Allgäu und unweit vom Bodensee zwischen Lindau und Kempten. Die nähere Umgebung, welche innerhalb einer Autostunde erreichbar ist, sucht ihres Gleichen. Ob Skitour im Hochgebirge der Allgäuer-Alpen, eine Golfrunde auf einem der vielen Golfplätze mit atemberaubender Aussicht, eine Besichtigung eines Baudenkmals oder einem Besuch der Bregenzer Festspiele. Die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos: 

▪  über 60 Skilifte und Skigebiete allein im Allgäu

▪  mehrere 100 km Wander- und Radwege, sowie Langlauf-Loipen

▪  Königschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau

▪  Mittelalterstädte wie Kempten, Ravensburg, Lindau und Meersburg

▪  Kunsthaus Bregenz oder Dornier-Museum in Friedrichshafen

▪  Seebühne Bregenz, Freilichtbühne Altusried, Festspielhaus Füssen

▪  Wieskirche in Steingaden, Basilika in Weingarten, Basilika in Kempten

▪  Wasserskilifte in Immenstadt

▪︎  20 Golfplätze im Umkreis von 50 km

▪︎  Flughafen Memmingen und Friedrichshafen 

▪︎  Urlaubsregion Bodensee